Estimation théorique
Route de la Berle,83580 Gassin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Berle,83580-Gassin indique un avis de valeur compris entre 585.000€ et 659.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.850€ et 6.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gassin (83065), comprenant 2640 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 36,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 3.618€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gassin (83065), comprenant 2640 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 36,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 3.618€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 340 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 5 | 123 | 8965 | 1695000€ | 13780€ |
2023-01-11 | 3 | PAS DES RESTANQUES | 5 | 130 | 0 | 435000€ | 3346€ |
2021-11-22 | 5 | RUE MARIE LOUISE RAYMOND | 3 | 75 | 0 | 420000€ | 5600€ |
2020-11-16 | 838 | RTE DE LA BERLE | 3 | 90 | 10000 | 880000€ | 9778€ |
2020-09-22 | 838 | RTE DE LA BERLE | 5 | 262 | 500 | 1975000€ | 7538€ |
2020-01-23 | 2 | TRA DES BUGADIERES | 4 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2021-06-16 | 5 | TRA DES BUGADIERES | 3 | 75 | 0 | 456000€ | 6080€ |
2021-08-23 | 352 | CHE DE TRAS BARRY | 6 | 136 | 7000 | 1050000€ | 7721€ |
2022-05-12 | 352 | CHE DE TRAS BARRY | 6 | 136 | 7000 | 1500000€ | 11029€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DE GALEMBERT | 3 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2023-01-16 | 2 | TRA DU LEVANT | 3 | 62 | 0 | 360000€ | 5806€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DE GALEMBERT | 4 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2021-06-24 | 2 | RUE GERMONDY | 4 | 75 | 0 | 356000€ | 4747€ |
2021-02-26 | 32 | RUE DE GALEMBERT | 4 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2020-07-17 | 6 | RUE GERMONDY | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2020-02-17 | 5639 | LE VILLAGE | 8 | 287 | 1000 | 2500000€ | 8711€ |
2021-12-17 | 352 | CHE DE TRAS BARRY | 4 | 94 | 500 | 920000€ | 9787€ |
2023-04-12 | 330 | CHE DE TRAS BARRY | 6 | 208 | 2000 | 2075000€ | 9976€ |
2020-07-09 | 352 | CHE DE TRAS BARRY | 6 | 235 | 8140 | 2039400€ | 8678€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 2 | 40 | 30 | 210000€ | 5250€ |
2023-01-18 | 5644 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 4 | 139 | 41 | 490000€ | 3525€ |
2022-07-13 | 5748 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 40 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-31 | 1165 | RTE DE LA BERLE | 5 | 183 | 485 | 1900000€ | 10383€ |
2023-03-13 | 5669 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 0 | 470250€ | 3359€ |
2020-11-04 | 1153 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 6 | 219 | 2000 | 2441740€ | 11149€ |
2022-11-28 | 5656 | PL NEUVE | 3 | 98 | 70 | 1050000€ | 10714€ |
2022-04-07 | 2 | RUE ROMPECUOU | 3 | 94 | 23 | 186000€ | 1979€ |
2020-12-15 | 66 | CHE DE LA GARE | 4 | 148 | 1580 | 2067000€ | 13966€ |
2021-07-30 | 1434 | RTE DE LA BERLE | 4 | 150 | 17561 | 3938000€ | 26253€ |
2021-10-04 | 5 | RUE LONGUE | 7 | 195 | 50 | 800000€ | 4103€ |
2019-10-21 | 1029 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 6 | 357 | 2000 | 4050000€ | 11345€ |
2019-10-01 | 5692 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 50 | 240000€ | 2759€ |
2020-04-28 | 5692 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 50 | 260000€ | 2989€ |
2020-01-15 | 1336 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 5 | 203 | 453 | 2100000€ | 10345€ |
2021-04-12 | 1336 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 7 | 355 | 453 | 4850000€ | 13662€ |
2020-10-12 | 170 | CHE DE SALESSE | 6 | 202 | 500 | 1775000€ | 8787€ |
2020-09-16 | 861 | CHE DE TRAS BARRY | 5 | 240 | 600 | 4091440€ | 17048€ |
2022-05-13 | 861 | CHE DE TRAS BARRY | 5 | 240 | 600 | 5995300€ | 24980€ |
2020-03-16 | 395 | CHE DE SALESSE | 5 | 242 | 2000 | 2600000€ | 10744€ |
2019-05-28 | 2180 | RTE DE LA BERLE | 3 | 89 | 22285 | 1160000€ | 13034€ |
2022-05-03 | 1911 | RTE DES MOULINS DE PAILLAS | 5 | 210 | 14000 | 3150000€ | 15000€ |
2021-12-21 | 1528 | RTE DU BROST | 4 | 114 | 500 | 925700€ | 8120€ |
2021-09-24 | 509 | CHE DE GASSIN | 5 | 250 | 780 | 1316500€ | 5266€ |
2019-12-18 | 2180 | RTE DE LA BERLE | 6 | 296 | 3000 | 5440000€ | 18378€ |
2023-06-27 | 1686 | RTE DU BROST | 4 | 143 | 6000 | 1000000€ | 6993€ |
2021-03-15 | 9714 | THUILERIE | 5 | 189 | 2000 | 1400000€ | 7407€ |
2022-10-12 | 3807 | RTE DEPARTEMENTALE 559 | 5 | 170 | 500 | 816000€ | 4800€ |
2020-12-30 | 483 | CHE DE CHAPELLE SAINT LAURENT | 7 | 259 | 500 | 1390000€ | 5367€ |
2021-06-14 | 21 | RTE DU HAMEAU DU BROST | 4 | 90 | 310 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-10 | 5000 | CHE DE CHAPELLE SAINT LAURENT | 5 | 160 | 1530 | 2090600€ | 13066€ |
2019-12-10 | 1802 | RTE DU BROST | 4 | 74 | 500 | 345000€ | 4662€ |
2021-01-22 | 152 | CHE DE GASSINIERE | 4 | 160 | 1000 | 1400000€ | 8750€ |
2020-11-05 | 398 | RTE DU HAMEAU DU BROST | 4 | 108 | 1834 | 650000€ | 6019€ |
2021-06-15 | 550 | CHE DE GASSINIERE | 4 | 85 | 3008 | 532000€ | 6259€ |
2022-03-28 | 1788 | RTE DEPARTEMENTALE 89 | 6 | 275 | 1750 | 1830000€ | 6655€ |
2019-07-08 | 30 | LES ROQUES DE CASTELLAS | 5 | 86 | 226 | 150000€ | 1744€ |
2021-05-14 | 29 | LES ROQUES DE CASTELLAS | 4 | 78 | 300 | 450000€ | 5769€ |
2021-10-19 | 774 | RTE DU HAMEAU DU BROST | 5 | 96 | 7960 | 645000€ | 6719€ |
2021-11-26 | 6820 | LES ROQUES DE CASTELLAS | 4 | 82 | 234 | 585000€ | 7134€ |
2021-04-30 | 4947 | RTE DEPARTEMENTALE 559 | 5 | 130 | 1969 | 1020000€ | 7846€ |
2020-05-28 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 79 | 310 | 208890€ | 2644€ |
2020-05-28 | 150 | BD DES CHENES | 3 | 69 | 278 | 198000€ | 2870€ |
2020-03-31 | 150 | BD DES CHENES | 3 | 69 | 203 | 197010€ | 2855€ |
2021-09-29 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 80 | 135 | 216580€ | 2707€ |
2020-01-23 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 200 | 218000€ | 2795€ |
2020-01-24 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 80 | 160 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-31 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 218 | 209880€ | 2691€ |
2020-08-04 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 80 | 147 | 223740€ | 2797€ |
2019-12-18 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 80 | 123 | 221783€ | 2772€ |
2020-07-23 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 219 | 209880€ | 2691€ |
2020-09-25 | 9001 | LA ROUILLERE SUD | 10 | 349 | 15353 | 2150000€ | 6160€ |
2020-01-23 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 80 | 104 | 221000€ | 2763€ |
2019-12-26 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 211 | 212000€ | 2718€ |
2020-06-26 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 80 | 102 | 223740€ | 2797€ |
2020-01-16 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 198 | 217500€ | 2788€ |
2021-01-11 | 1650 | RTE DU SAUNIER NEUF | 6 | 150 | 6100 | 2795000€ | 18633€ |
2022-01-13 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 190 | 212660€ | 2726€ |
2022-01-12 | 378 | CHE DE PIMPINON | 8 | 206 | 500 | 2300000€ | 11165€ |
2020-04-30 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 188 | 213840€ | 2742€ |
2020-01-15 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 204 | 210000€ | 2692€ |
2021-07-13 | 5001 | BROST | 4 | 136 | 100 | 625000€ | 4596€ |
2020-05-12 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 214 | 208890€ | 2678€ |
2020-06-05 | 2180 | RTE DE LA BERLE | 6 | 225 | 31240 | 2100000€ | 9333€ |
2020-01-14 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 80 | 173 | 219000€ | 2738€ |
2019-12-19 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 240 | 212000€ | 2718€ |
2020-10-29 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 80 | 151 | 216810€ | 2710€ |
2021-04-23 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 225 | 206780€ | 2651€ |
2020-05-14 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 226 | 208890€ | 2678€ |
2022-05-30 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 80 | 154 | 208740€ | 2609€ |
2021-05-27 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 78 | 182 | 203840€ | 2613€ |
2021-01-29 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 79 | 182 | 205920€ | 2607€ |
2020-05-28 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 79 | 269 | 210870€ | 2669€ |
2020-04-30 | 150 | BD DES CHENES | 4 | 79 | 309 | 222750€ | 2820€ |
2021-06-09 | 150 | BD DES CHENES | 3 | 69 | 224 | 192080€ | 2784€ |
2020-06-15 | 150 | BD DES CHENES | 3 | 69 | 244 | 193050€ | 2798€ |
2021-11-10 | 5239 | LA ROUILLERE | 2 | 22 | 0 | 200000€ | 9091€ |
2020-11-06 | 5239 | LA ROUILLERE | 3 | 63 | 0 | 555000€ | 8810€ |
2022-10-07 | 6467 | RES DE LA ROCHE DES FEES | 4 | 90 | 0 | 580000€ | 6444€ |
2021-06-07 | 501 | RTE DE LA GALIASSE | 4 | 110 | 4000 | 1645000€ | 14955€ |
2020-10-15 | 387 | CHE DU GOURBENET | 4 | 185 | 2000 | 1010000€ | 5459€ |
2022-07-04 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 199 | 200 | 3000000€ | 15075€ |
2021-08-11 | 12 | BD DES CHENES | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2022-10-19 | 24 | BD DES CHENES | 4 | 84 | 0 | 580000€ | 6905€ |
2020-11-26 | 3 | BD DES CHENES | 3 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2021-11-26 | 39 | BD DES CHENES | 4 | 86 | 0 | 412000€ | 4791€ |
2023-01-06 | 39 | BD DES CHENES | 4 | 86 | 0 | 600000€ | 6977€ |
2021-02-19 | 45 | BD DES CHENES | 4 | 84 | 0 | 549400€ | 6540€ |
2020-01-20 | 7 | BD DES CHENES | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-11-06 | 5001 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 260 | 960000€ | 16000€ |
2020-11-24 | 5226 | SAINT ANDRE NORD | 7 | 200 | 4000 | 2200000€ | 11000€ |
2020-11-18 | 5000 | RUE VICTOR LEON | 4 | 70 | 40 | 625000€ | 8929€ |
2022-12-02 | 5120 | RUE DES SARRASINS | 1 | 24 | 27 | 220000€ | 9167€ |
2021-03-12 | 1491 | CHE DES BAUMETTES | 5 | 196 | 2500 | 2500000€ | 12755€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DES SARRASINS | 4 | 118 | 63 | 1240000€ | 10508€ |
2022-10-27 | 5228 | LA FOND DE MADON | 6 | 200 | 500 | 3452130€ | 17261€ |
2021-09-30 | 5105 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 32 | 555000€ | 6938€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DU MOULIN ROUX | 1 | 40 | 26 | 247500€ | 6188€ |
2022-05-25 | 6755 | VAL DE BOIS | 5 | 190 | 610 | 2270000€ | 11947€ |
2021-07-02 | 9701 | RUE DU MOULIN ROUX | 2 | 78 | 44 | 224000€ | 2872€ |
2021-10-05 | 5127 | RUE DES SARRASINS | 3 | 58 | 82 | 880000€ | 15172€ |
2022-07-07 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 63 | 1410000€ | 15000€ |
2019-06-20 | 5060 | RUE DES SARRASINS | 4 | 70 | 36 | 740000€ | 10571€ |
2022-07-18 | 5060 | RUE DES SARRASINS | 4 | 70 | 36 | 825000€ | 11786€ |
2023-01-27 | 66 | RUE DU CENTRE | 3 | 75 | 24 | 636000€ | 8480€ |
2019-07-16 | 5044 | RUE DES SARRASINS | 2 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2021-11-22 | 138 | RTE DU BROST | 4 | 82 | 0 | 438000€ | 5341€ |
2022-05-25 | 138 | RTE DU BROST | 4 | 93 | 0 | 525000€ | 5645€ |
2021-04-12 | 965 | RTE DE LA GALIASSE | 4 | 160 | 1000 | 770000€ | 4813€ |
2020-03-09 | 350 | BD DE SAINT RAPHAEL | 4 | 90 | 0 | 540000€ | 6000€ |
2022-09-21 | 350 | BD DE SAINT RAPHAEL | 5 | 90 | 0 | 1175000€ | 13056€ |
2021-01-29 | 14 | BD PAILLON | 6 | 180 | 500 | 1530000€ | 8500€ |
2019-12-18 | 528 | BD DE SAINT RAPHAEL | 4 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-18 | 528 | BD DE SAINT RAPHAEL | 5 | 130 | 500 | 850000€ | 6538€ |
2022-02-02 | 8080 | LE VILLAGE | 8 | 262 | 1781 | 3450000€ | 13168€ |
2021-05-31 | 5750 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 900 | 960000€ | 9600€ |
2021-12-17 | 156 | CHE DU HAUT BOURRIAN | 4 | 136 | 6626 | 2485000€ | 18272€ |
2021-07-15 | 29 | RUE DU CHARRON | 4 | 70 | 411 | 458500€ | 6550€ |
2021-09-15 | 300 | RTE DU SAUNIER NEUF | 6 | 185 | 1077 | 1750000€ | 9459€ |
2021-07-20 | 9 | BD JARROSSON | 5 | 166 | 858 | 655000€ | 3946€ |
2022-12-29 | 5769 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 500 | 1350000€ | 16667€ |
2021-05-12 | 175 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 978 | 460000€ | 5750€ |
2021-10-12 | 9 | RTE DES CHENES VIEUX | 6 | 243 | 4006 | 3900000€ | 16049€ |
2023-04-11 | 28 | BD JARROSSON | 5 | 180 | 1204 | 3989900€ | 22166€ |
2021-10-15 | 3 | COR DE LA PINEDE | 5 | 103 | 500 | 1050000€ | 10194€ |
2021-01-12 | 7016 | CAVALIERE | 7 | 245 | 667 | 1845000€ | 7531€ |
2022-07-07 | 0 | RUE DE LA CORNICHE DES CRETES | 4 | 82 | 478 | 500000€ | 6098€ |
2021-09-02 | 712 | CHE DES AIGUIERS | 7 | 346 | 7000 | 3825000€ | 11055€ |
2023-03-24 | 712 | CHE DES AIGUIERS | 7 | 346 | 2000 | 6700000€ | 19364€ |
2019-10-15 | 3 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 202 | 749 | 1200000€ | 5941€ |
2022-11-15 | 72 | DOM DE LA VALLEE | 3 | 72 | 524 | 2790000€ | 38750€ |